На главную        Карта сайта       Контакты
Поиск:  
 


Форма договора кредитования индивидуального жилищного строительства

Форма договора кредитования индивидуального жилищного строительстваНемаловажным также является вопрос о форме договора кредитования индивидуального жилищного строительства. Согласно п.15 Положения Национального банка Украины "О кредитовании" (утвержденного постановлением Правления НБУ от 28 сентября 1995 года № 246) кредитные взаимоотношения регулируются на основании кредитных договоров, заключаемых между кредитором и заемщиком только в письменной форме.
Менее категоричные требования к форме кредитного договора предусмотрены в проекте Гражданского кодекса Украины. Так, в статье 1116 проекта ГК сказано, что кредитный договор может быть заключен письменно. Здесь же указывается и на тот факт, что несоблюдение письменной формы не имеет последствий недействительности кредитного договора. Простая письменная форма сделки установлена ​​главным образом для определенности взаимоотношений сторон, т.е. призвана тем самым обеспечить интерес контрагентов. Поэтому государство, конечно, не вмешивается в вопросы, связанные с последствиями нарушения требований о письменной форме. Учитывая частный характер интереса сторон к письменной форме договора законодатель признал, что сделка, осуществленный вопреки требованиям ГК или иного закона устно, а не письменно, сохраняет значение юридического факта, порождающего соответствующие права и обязанности. Тем самым общий принцип соблюдения простой письменной формы признается делом самих сторон, разумеется, при наличии их согласия на указанный счет.
Действующее законодательство Украины указывает, что кредитный договор должен быть подписан сторонами, кредитором и заемщиком, а при обмене письмами, телеграммами, телефонограммами, подписанный их стороной оформляет. Это создает возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в форме, которая обнаруживает волю сторон и дает возможность трактовать недвусмысленный содержание договора. В данном случае уместно рассмотреть некоторые новеллы о способах подписания кредитного договора. Так, проект Гражданского кодекса Украины (п. З ст. 198) учел и признал возможным применение при заключении сделок различных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи и иных аналогов собственноручной подписи. Однако здесь соблюдена определенная осторожность: использование этого способа допускается, если в законе иных правовых актах или соглашении сторон будут установлены сама возможность подобных подписей и определенный их порядок. Определяющим фактором в данном случае есть возможность достоверно установить тот факт, что данный документ исходит именно от стороны по договору. Что касается правомерности осуществления подписи договора таким способом, то, исходя из проекта ГК, юридическая сила должна признаваться как по сделкам, подписанным непосредственно (собственноручно) лицами, которые заключают кредитный договор, так и с помощью факсимиле или другим подобным способом.

1  2  3  

Другие статьи по теме:

- КАК УСТРОИТЬ БАНЮ?
- Архитектура как профессия
- Теплица со стальным каркасом
- Собственная скважина на воду и ее комплексная защита
- Строить ли деревянный дом?

Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях расположится на пересечении ул. Пластунской и ул. Макаренко – нижний съезд («Макаренко»).
На строительство объектов социальной сферы в 2011 году Архангельская область намерена направить 200 миллионов рублей, что составляет 75% средств инвестиционной программы региона, сообщила пресс-служба обладминистрации.
В этом году в Омске около 100 объектов были признаны "самостроями", возводимыми без разрешительной документации. В отношении нарушителей уже вынесены 9 судебных решений о сносе, запрещении строительства и приостановке самовольных действий