На главную        Карта сайта       Контакты
Поиск:  
 


ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ВЫБОР АЛЬТЕРНАТИВ

ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ВЫБОР АЛЬТЕРНАТИВНевозможно сказать однозначно, какой способ привлечения внебюджетных инвестиций сработает в условиях экономики Украины.

Мировой опыт убеждает, что одним из механизмов решения жилищных проблем в рыночных условиях хозяйствования является жилищная ипотека. В Ук раины довольно успешно может использоваться смешанная модель - это синтез американской классической и немецкой модели ипотечного кредитования жилья с добавлением украинских компоненты.
Внедрение в Украине ипотечного кредитования жилищного строительства крайне важно как в экономическом, так и в социальном плане.

По моему мнению, для оживления ипотечного рынка необходимы оздоровительного ления финансовой ситуации и урегулирования законодательной базы. Несмотря на тс, что, наконец, принят Закон "Об ипотеке", ныне заложены вопреки ности в Гражданском и Жилищном кодексах: если заемщик не возвращает кредит, то заложенное имущество (в данном случае это приобретенное в кредит жилье) должна отойти с торгов, что противоречит праву каждого гражданина на жилье. За за коном об ипотеке выселять человека нельзя - в сложных случаях приходится не выселять, а переселять (заемщик получает разницу между рыночной стоимостью квартиры и учреждением, которое не должно превышать 60-70% той стоимости).

Система жилищных сбережений граждан в Украине должна включать следующие составляющие:

 внедрение жилищно-строительных вкладов населения является дальнейшим использованием этих вкладов на строительство и приобретение жилья;

 для сохранения вкладов от обесценивания государство ежегодно гарантирует вкладчикам выдачу премии в размере не ниже уровня инфляции за год;

 срок накопления вкладов составляет не менее 5 лет, после чего вкладчик может получить льготный кредит в размере не менее 3-кратную величину вклада с выплатой процентов не выше 3% годовых;

 срок возврата кредита должен быть не менее 20 лет, а суммы, уплаченные в погашение кредита, и проценты по ним изыматься из налогооблагаемого дохода при заполнении декларации о доходах, полученных с 1 января по 31 декабря текущего года или за другой период отчетного года, подаваемого в Государственную налоговую администрацию по месту жительства;

 для заинтересованности банков в осуществлении кредитования жилья прибыли, полученной от указанных операций, не должно облагаться, а потери банков от разницы между учетной ставкой и ставкой процентов за кредит следует возмещать из бюджета.

Ипотека могла бы значительно оздоровить и социальную, и экономическую ситуацию в стране. Если бы рядовой гражданин мог купить квартиру в кредит, это пе ретворило бы недвижимость с малоликвидного на первоклассный товар и вывело бы строительный комплекс Украины из кризиса, в котором он находится сегодня.

Другие статьи по теме:

- НЕОБХОДИМЫЕ РЕСУРСЫ И УСЛОВИЯ
- Устройство пола, стяжка
- Подготовка к рытью котлована
- Народная архитектура
- Натуральный камень в интерьере

Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях расположится на пересечении ул. Пластунской и ул. Макаренко – нижний съезд («Макаренко»).
На строительство объектов социальной сферы в 2011 году Архангельская область намерена направить 200 миллионов рублей, что составляет 75% средств инвестиционной программы региона, сообщила пресс-служба обладминистрации.
В этом году в Омске около 100 объектов были признаны "самостроями", возводимыми без разрешительной документации. В отношении нарушителей уже вынесены 9 судебных решений о сносе, запрещении строительства и приостановке самовольных действий