На главную        Карта сайта       Контакты
Поиск:  
 


Осуществления права на жилье через его строительство жилищно-строительными кооперативами

Осуществления права на жилье через его строительство жилищно-строительными кооперативамиОдной из форм реализации гражданами своего конституционного права на удовлетворение жилищной потребности в части, касающейся возможности каждого гражданина построить жилье, является установленное законом право граждан создавать жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) для строительства и последующей эксплуатации жилых домов с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью.
Появившись несколько десятков лет назад в тоталитарном обществе, ЖСК тогда не совсем вписывались в систему бесплатного жилья, а руководство ими на демократических принципах - тем более. Сегодня уже говорится, что такая форма собственности является тем самым прообразом объединений совладельцев многоквартирных домов, к которому все должны стремиться в целях полного освобождения государства от проблем по содержанию и ремонту жилья, переложив их на самих жильцов квартир. То есть ЖСК имеет право не только на дальнейшее существование, но и на всестороннее развитие в будущем как один из вероятных способов решения жилищной проблемы, сложившейся в настоящее время в нашем обществе.
Что касается возможности решения гражданином своего жилищного вопроса путем вступления в жилищно-строительный кооператив, то прежде всего надо вообще определиться с понятием ЖСК.
Так жилищно-строительный кооператив можно определить как добровольное объединение граждан, организуется для возведения дома за счет собственных средств ее членов или кредита банка с целью улучшения их жилищных условий с последующей эксплуатацией и коммунально-бытовым обслуживанием кооперативного дома за счет средств членов ЖСК. По своей организационно-правовой формой ЖСК являются потребительскими кооперативами, которые имеют статус юридического лица, относятся к некоммерческим организациям и действуют на основании уставов, принятых общим собранием граждан и зарегистрированных соответствующим органом местной администрации. Количественный состав кооператива определяется уставом ЖСК. При организации этого юридического лица следует учитывать, что число членов кооператива не должно превышать количества квартир, которые будут принадлежать кооператива после окончания строительства дома. Практика показывает, что чем большее количество членов будет вовлечена в ЖСК, тем меньше на их долю придется текущих затрат при строительстве, а также хозяйственных и эксплуатационных расходов на содержание дома. В связи с этим в ряде случаев кооперативы реорганизовываются в укрупненные для строительства не одного, а двух и трех домов, если они предусмотрены подрядной организацией.
Осуществления права на жилье через участие в ЖСК может осуществить только специальный субъект - член ЖСК. Такими могут стать граждане, достигшие 18-летнего возраста и нуждающихся в улучшении жилищных условий и постоянно проживающие в данном населенном пункте. Члену ЖСК по решению общего собрания предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат в соответствии с количеством членов семьи, суммой паевого взноса и предельным размером жилой площади установленным Примерным уставом ЖСК.

1  2  3  4  

Другие статьи по теме:

- Источники финансирования развития социальной инфраструктуры села
- НЕОБХОДИМЫЕ РЕСУРСЫ И УСЛОВИЯ
- Финансовое обеспечение предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) жилья
- Строить ли деревянный дом?
- Что следует знать, приступая к строительству фундамента?

Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях расположится на пересечении ул. Пластунской и ул. Макаренко – нижний съезд («Макаренко»).
На строительство объектов социальной сферы в 2011 году Архангельская область намерена направить 200 миллионов рублей, что составляет 75% средств инвестиционной программы региона, сообщила пресс-служба обладминистрации.
В этом году в Омске около 100 объектов были признаны "самостроями", возводимыми без разрешительной документации. В отношении нарушителей уже вынесены 9 судебных решений о сносе, запрещении строительства и приостановке самовольных действий